ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁSOK

MŰSZAKI LEÍRÁS

TERVEZETT ÉPÜLET

A tervezett épület beépítése zártsorú, az épületek földszint+ 4 emelet, illetve földszintes kialakításúak. A DNY-i épület alatt 35 db gépkocsi tárolására alkalmas teremgarázs kap helyet. Tekintettel arra, hogy az építési telket három oldalról közterület határolja, a fennmaradó parkolók kialakítását az épület körül felszíni parkolók kialakításával biztosítjuk, az épület tervezett belső pihenőkertje így mentesül a gépjárműforgalom alól.
Az épület-együttes a Balfi úttal párhuzamos két hosszanti épületszárnyból és az őket összekapcsoló földszintes szárnyakból áll, melyek egy intakt belső udvart vesznek körül. A két hosszanti épületszárny a terepadottságok miatt szintben eltér egymástól, az így létrejövő szintkülönbség a teremgarázs kialakulását segítette. Az épületek jellemzően magastetősek ( 73 %-ban magastetős), tetőteraszokkal a DNYi irányba a kilátásra nyitott teraszokkal. A lépcsőházbejáratok megközelítése a telken belül épített utakról történik, az épület közlekedési rendszere függőfolyosós. A nyolc építési ütem négy lépcsőházzal készül, melyek a kétkarú vasbeton lépcsőkön kívül liftet is tartalmaznak. A lépcsőházak földszintjéről közösségi és magán tároló helyiségek, kukatároló és a lakásokhoz tartozó elektromos fogyasztásmérőket tartalmazó mérőhelyiség nyílik. A létrejövő lakások mindegyike saját terasszal rendelkezik. A Balfi úti épületszárny földszintjén lakások is létesülnek, melyek a belső udvarra tájoltak és saját kertrésszel rendelkeznek. A földszintes összekötő szárnyak lakásai a többi földszinti lakáshoz hasonlóan saját terasszal és kertrésszel rendelkeznek. A két hosszanti épületszárny legfelső szintjén 8 db kiemelt pozíciójú lakás létesül nagy tetőterasszal, kilátással a városra és környékére.

AZ ÉPÜLET HOMLOKZATI KIALAKÍTÁSA

A tervezett homlokzati kialakítás jellemzően fehér vakolt felületű helyenként színezett felületi síkokkal A két hosszanti épületszárny külső és belső oldalán a függőfolyosók és a teraszlemezek támasztását látszóbeton pillér – gerenda - mellvédfal vasbeton szerkezet biztosítja, mely hangsúlyos eleme az épületnek.

SZERKEZETI KIALAKÍTÁS

Alapozás kialakítása: az épület terheit C8-as szilárdságú mélyalapok biztosítják, melyekre vasalt C25-ös szilárdságú talpgerendarács támaszkodik. Ezen nyugszik a vasalt aljzat. A teherhordó falszerkezet 30cm-es hőszigetelő Mátratherm N+F tégla, monolit vb pillérekkel erősítve, mely 10 cm vtg külső EPS hőszigetelést kap.

ÉPÜLETGÉPÉSZETI KIALAKÍTÁS

  1. Víz-Csatorna alapszerelés, vizesblokkok, kialakítása:
    • strangok alapszerelése strang aknába 5 rétegű alumínium betétes csővel+préskötéses idomokkal, bilincsekkel rögzítve szabadon
    • lakáson belül gyárilag előszigetelt 5 rétegű alumínium betétes csővel+préskötéses idomokkal, falhoronyba, padlón vezetve
    • csatorna vezeték ,általános pvc,tokos illesztéssel, falhoronyba, padlón vezetve, hangszigetelés nélkül
    • csatorna strang szellőző( vákum vezeték) ,általános pvc,tokos illesztéssel bilincsekkel rögzítve szabadon strang aknában
    • Alföldi wc csésze(alsó kifolyás lapos öblítés 4037 Bázis család), műanyag falon kívüli tartály,(kérhető beépített is ,de strangfalra nem rögzthető) ülőke nélkül, ez opcionális
    • Alföldi mosdó Bázis család+szifonok(műanyag magyar gyártmányú fehér)
    • Mosogató tálca nem,csak csaptelep (nem kihúzható gégecsöves!), kombiszeleppel(mosogató géphez)
    • Mofém karos csaptelepek (5 év gyártói garancia!) Junior Evo csaptelep család
    • lemez fürdőkád automata kádszifonnal, lábbal,test rákötés nélkül, Junior Evo csapteleppel
    • zuhanytálcát, kabint nem tartalmaz, csaptelepet igen
    • mosógép kiállás falon bellüli szifonnal
    • német minőségi sarokszelepek (shell)
  2. Fűtés kialakítása:
    • turbós kombi fali gázkazán minden lakáshoz külön (Saunier Duval), füstgáz rácsatlakozás gyüjtő kéményre
    • iszap leválasztó
    • kondenzvíz elvezetés
    • lakáson belül gyárilag előszigetelt 5 rétegű alumínium betétes csővel+préskötéses idomokkal, falhoronyba, padlón vezetve, falhoronyban felállva
    • dupla konvektoros lemez lapradiátorok, német minőségi radiátor szelep+torló+thermofejekkel
    • törölközőszárító radiátor, elektromos patron nélkül, német lándzsás szeleppel
    • programozható termosztáttal.
  3. Szellőzés:
    • strangaknába gerinc vezeték kiépítését spirálkorcot horganyzott csőből
    • kiállásokat fürdőbe, wc-be
  4. Lift:
    • Az új előírásoknak megfelelően 630kg/8 személyes, OTIS liftek kerülnek beépítésre.

ELEKTROMOS KIALAKÍTÁS

Az épületekhez tartozik egy közös elektromos fogadó helyiség, ahol lépcsőházanként elhelyezésre kerülnek a mérőórák, alapkiépítés szerint 32A-es egyfázisú ellátást kap minden egyes lakás.
A lakásokban található többkörös elosztószekrényből történik az egyes lakások elektromos igényének biztosítása.
Az egyes helyiségekben átlagos mennyiségű szerelvény (kapcsoló, dugalj) kerül elhelyezésre:

A szerelvények Legrand Valena fehér színben kerülnek beépítésre. A kialakításra kerülő lámpahelyeket E27-es foglalattal látjuk el.
Kiépítésre kerül a kaputelefon rendszer – URMET típ. A telefon, kábelTV hálózat előkészítésre kerül.